Drop Down MenusCSS Drop Down MenuPure CSS Dropdown Menu

Tuesday, September 09, 2014

ေခတ္သစ္ အိမ္ရွာသူမ်ားလုိအပ္သည့္ အခ်က္ (၉) ခ်က္

မိတ္ေဆြတစ္ေယာက္ရဲ႕စာပါ။

ေရးသားသူ - ကိုဆိုင္း

ယေန႔ေခတ္သစ္ အိ္မ္ရွာသူမ်ားဟာ လြန္ခဲ့တ့ဲ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ တုန္းက အိမ္ၿခံေၿမရွာသည့္ နည္းစနစ္ သို႔မဟုတ္ လုိအပ္ခ်က္နဲ႔  ႏွုိင္းယွဥ္လုိက္မယ္ဆုိရင္ တဟုုန္ထုိးေၿပာင္းလည္းေနပါၿပီ။ Smartphones, Apps ႏွင့္ Smarthomes ေတြ၀န္းရံေနတဲ့ ေခတ္မွာ အိမ္၊ တိုက္ခန္းရွာသူမ်ားမွာ အဓိကလုိအပ္ခ်က္ျဖစ္တဲ့ ၀န္ေဆာင္မွဳ လွွ်င္ၿမန္ၿခင္း၊ လုိအပ္သည့္ သတင္းအၿပည့္အစုံရၿခင္းနဲ႔ အေကာင္းဆုံးမိမိ၀ယ္ႏုိင္သည့္ Price Affordability ေစ်းေဘာင္အတြင္း ရႏုိင္တဲ့အရာ ၃ ခ်က္ ေပၚမူတည္ၿပီး ဆုံးၿဖတ္တာၿဖစ္ပါတယ္။ ယခုလုိေၿပာင္းလည္းလာတာနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ၿမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေၿမလုပ္ငန္းကုိ အြန္လုိင္းမွတဆင့္ ဦးထိပ္ရွာေပးသည့္ House မွ ၂၀၁၄ အတြင္း အိမ္ၿခံေၿမရွာသူမ်ားရဲ့ လုိအပ္ခ်က္ ၉ ခ်က္ ကုိ မွတ္တမ္းတင္ၿပလုိက္ပါတယ္။

၁။ လွ်ပ္စစ္စြမ္းအား သုံးသက္သာမွဳ 

အိမ္သုံးပစၥည္းမ်ားႏွင့္ု အေထြေထြသုံး ကုန္က်စရိတ္မ်ားဟာ မိသားစုတစ္စု ရဲ့ အဓိကအေရးႀကီးတဲ့ က႑မွာ ပါ၀င္တဲ့အတုိင္း မထင္မွတ္ဘဲ ကုန္က်သြားႏုိင္တဲ့ လွ်ပ္စစ္ စြမ္းအင္ စရိတ္မ်ားဟာလည္း အိမ္၊ တုိက္ခန္းရွာသူမ်ားအတြက္ စဥ္းစားစရာက႑ထဲမွာ ပါ၀င္ရမွာၿဖစ္ပါတယ္။ ဥပမာအားၿဖင့္ မိမိ၀ယ္လုိသည့္ တုိက္၊အိမ္ခန္း ဟာ အေမွာင္၊ေဆးေရာင္၊ သုိ႔မဟုတ္ လွ်ပ္စစ္ အား ပုံမွန္ သုံးရသည့္ ေနရာမ်ဳိး မွာ ပါ၀င္ ေနတာလား၊  သုိ႔မဟုတ္ တုိက္ခန္း၊ အိမ္အတြင္း တပ္ဆင္ထားတဲ့ လွွ်ပ္စစ္ ပစၥည္းမ်ားဟာ စြမ္းအင္သုံးနည္း ပစၥည္းမ်ား လားဆုိတာ ကုိ သိထားဖုိ႔လုိပါလိမ္႔မယ္။ ယေန႔ ၂၁ ရာစု ကမၻာ႔သဘာ၀ ပတ္၀န္းက်င္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ဟာ ဘယ္လုိတာ၀န္ ရွိရွိ အသက္ရွင္ ေနထုိင္သြားမယ္ဆုိတာကုိ သိထားၿပီၿဖစ္ပါတယ္။ ဒါ႔ေၾကာင့္ ၿမန္မာအတြင္း ယခုလုိ အေတြးနဲ႔ အိမ္ၿခံေၿမတုိက္ခန္းရွာတဲ့ သေတာ္ေတာ္ မ်ားလာပါၿပီ။

 ၂။ ေနရာယူသက္္သာမွဳႏွင့္ သိုိေလွာင္မွဳ ပုိေပးႏုိင္မွဳ 
လုိရင္းတုိရွင္းေၿပာမယ္ဆုိရင္ ယခုေခတ္အိမ္ရွာသူေတာ္ေတာ္မ်ားဟာ အိမ္သုံးပစၥည္း၊မီးဖိုေခ်ာင္၊ သုိေလွာင္ကိရိယာမ်ားကုိ Built in လုိ႔ေခၚတဲ့ အတြင္း ပုိင္းသိမ္းေပးတဲ႔ ေနရာမ်ားကုိ ပုိၿပီး ရွာတာမ်ားပါတယ္။ ဥပမာအားၿဖင့္ အ၀တ္စားထည့္ ဗီရို ၁ခုကုိ Function အမ်ဳိးမ်ဳိးသို႔မဟုတ္ မီးဖိုေခ်ာင္းကုိ နည္းအမ်ဳိးမ်ဳိးၿဖင့္ အသြင္ေၿပာင္းႏုိင္ၿခင္းမ်ားၿဖစ္ပါတယ္။ အဓိက ကေတာ့ေနရာတစ္ခုထဲမွာ ပစၥည္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကုိ အတြင္းပုိင္းထိန္းသိမ္းေပးႏုိင္တဲ့ အရာေလးေတြၿဖစ္ပါတယ္။ ဒီအရာေလးေတြဟာ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒုိရွာသူမ်ားအတြက္ အင္မတန္အေရးႀကီးတဲ့က႑ထဲမွာ ပါ၀င္ပါတယ္။ 

၃။ ေနာက္ဆုံးေပၚနည္းပညာသုံး အိ္မ္တြင္းပစၥည္း 
လွ်ပ္စစ္သုံး နည္းပညာတုိးတက္လာတဲ့ေခတ္မွာ ကရိယာေတာ္ေတာ္မ်ားဟာ ေမာ္ဒန္အိမ္မ်ားအတြက္ မရွိမၿဖစ္လုိအပ္လာပါၿပီ။ ဥပမာအားၿဖင့္ automated thermostats လုိ႔ေခၚတဲ့ အလုိအေလွ်ာက္ လွ်ပ္စစ္မီးအား ႏွင့္ အိ္္မ္တြင္းသုံးပစၥည္းကိရိယာမ်ားကုိ Ipad, Iphone မ်ား မွ Central Unit ပုံစံၿဖင့္ ထိန္းသိမ္းၿခင္းၿဖစ္ပါတယ္။ အိမ္တြင္းလုံၿခဳံမွဳ အတြက္ တံခါး၊ ဗြီဒီယိုကင္မရာမ်ားကုိလည္း အေ၀းမွ Ipad, Iphone, Computer မ်ားၿဖင့္ ေစာင့္ေရွာက္ထိန္းသိမ္းၿခင္းၿဖစ္သည္။ရန္ကုန္ၿမဳိ႕အတြင္း ဤစနစ္ကုိ အမ်ားမသုံးေသးေပမယ့္လည္း လူကုန္ထံ သန္းႀကြယ္သူေဌးေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့ ၄င္းတုိ႔ရဲ့ အိမ္ေတြမွာ ဤစနစ္ကုိ သုံးေနပါၿပီ။ 

၄။ ေနရာက်ယ္၀န္းမွုေပးႏုိင္ၿခင္း 
 အခ်က္ (၁) မွာ ေဖာ္ၿပထားတဲ့အတုိင္း တုိက္ခန္းရွာသူေတာ္ေတာ္မ်ားဟာ အသင့္အတင့္ က်ယ္၀န္းတဲ့ေနရာမ်ားကုိပုိၿပီး စိတ္၀င္စားလာပါတယ္။ ဥပမာအားၿဖင့္ သီးသန္႔ခြဲထားသည့္း မီးဖိုေခ်ာင္ႏွင့္ ထမင္းစားခန္း မ်ားကုိ တစ္ခါတည္း ဆက္ထားသည့္ ေမာ္ဒန္ အခန္းမ်ားဟာ အခုေခတ္မွာပုိၿပီး ေရပန္းစား အသုံး၀င္လာပါတယ္။ ၂၀၁၂ ေလ့လာသုံးသပ္ခ်က္အရ အဂၤလန္ႏုိင္ငံမွာလည္း မိသားစု ၃ စုမွာ ၂ စု ဟာ မီးဖိုေခ်ာင္းနဲ႔ ထမင္းစားခန္း ပူးဆက္ထားသည့္အခန္းမ်ားကုိ ပုိၿပီးႀကဳိက္ႏွစ္သက္ေၾကာင္းသိရွိရပါတယ္။ 
၅။ ေခတ္သစ္ မီးဖိုေခ်ာင္
စက္မွဳ ေၿပာင္းလည္းမွဳ ၿမန္ဆန္ တာနဲ႔အမွ် ေခတ္သစ္မီးဖိုေခ်ာင္းေတာ္ေတာ္မ်ားဟာလည္း ေၿပာင္းလဲမွဳ ရွိလာၿပီး ဆြဲေဆာင္လည္းပုိၿပီးရွိလာပါတယ္။ ေစ်းကြက္အတြင္း လွွ်ပ္စစ္ စြမ္းအားသက္သာတဲ့ မီးဖိုေခ်ာင္းသုံး brand မ်ားၿဖစ္တဲ့ Bosch, GE, LG မ်ားဟာလည္း ေစ်းကြက္မွာေတာ္ေတာ္ေလးကုိ ၀င္ေနပါၿပီ။ ေစ်းသက္သာတဲ့ တံဆိပ္ေတာ္ေတာ္မ်ားကုိလည္း ေတြ႔ႏုိင္ပါတယ္။

 ၆။ ေဖ်ာ္ေၿဖေရးက႑ 
ေခတ္သစ္ အိမ္တုိက္ခန္းမ်ား ဟာ အိပ္၊ စား အနားယူတဲ့  ေနရာသာမက ေဖ်ာ္ေၿဖေရးက႑ကုိပါ လုပ္ေဆာင္ေပးတဲ့ အပုိင္းကုိ ေရာက္လာပါၿပီ။ ဥပမာအားၿဖင့္ အားကစားခန္း၊  မိသားစု ေဖ်ာ္ေၿဖေရး ႏွင့္ အၿခားလူမွဳေရးဆုိင္ရာ က႑မ်ားအတြက္လုပ္ေဆာင္ေပးတဲ့ ပုံပန္း သ႑ာန္ နဲ႔ရွိေနပါတယ္။   

၇။ သင့္ေတာ္သည့္ အ၀တ္ေလွ်ာ္၊ ေရခ်ဳိးခန္း
မိသားစုတစ္စု အတြက္ အင္မတန္ မွ အေရးႀကီးတဲ့ က႑ထဲမွာ ပါ၀င္ပါတယ္။ လြန္ခဲ့တဲ့လအတြင္း အေမရိကန္ႏုိင္ငံရဲ့  National Association of Home Builders ရွင္းတမ္းေကာက္ဆုိခ်က္အရ ၂၀၁၄ အတြင္း အေမရိကန္မိသားစုအားလုံးအတြက္ နံပါတ္ ၁ အေရးႀကီး အရာဟာ အ၀တ္ေလွွ်ာ္ ခန္းနဲ႔ ေရခ်ဳိးခန္း ၿဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ 

၈။ ေခတ္ဆန္ၿပီး ဆြဲေဆာင္မွဳ ရွိေသာအိမ္ငယ္မ်ား 
ယခုေခတ္ အိမ္၀ယ္သူေတာ္ေတာ္မ်ားဟာ အိ္္မ္တန္ဖုိးေစ်းႏွဳန္းကုိ အဓိကၾကည့္သူမ်ားၿဖစ္ပါတယ္။ ဒါ႔ေၾကာင့္ တန္ဖုိးၾကီမားတဲ့ ဧရာမ အိမ္ေတြကုိ သိပ္ၿပီး မရွာေတာ့္ပါဘူး။ ဒီေတာ့္ သူတုိ႔အေနနဲ႔ အိမ္ေဂဟာေတြအစား အလယ္တန္းစား အိ္မ္ကုိ ဦးစားေပးၿပီး လုိအပ္တဲ့ အေရးႀကီးပစၥည္မ်ား ၿဖစ္တဲ့ အိမ္တြင္း သုံး ေခတ္မီ မီးဖိုေခ်ာင္၊ လုံၿခဳံေရး စနစ္ သုိ႔မဟုတ္ မိမိႀကဳိက္ႏွစ္သက္ရာ Customize လုပ္ႏုိင္သည့္ အိမ္ငယ္မ်ားကုိသာ ရွာၾကပါတယ္။  

၉။ ေနရာ၊ ေနရာ၊ ေနရာ 
ေနာက္ဆုံးအေရးႀကီး အရာကေတာ့အခ်က္အၿခာက်တဲ့ ေနရာပါပဲ။ ဒါဟာေစ်းႏွဳန္းၿပီး ရင္ ဒုတိယအေရးႀကီး တဲ့ အခ်က္တစ္ခုၿဖစ္ပါတယ္။ ယေန႔ရန္ကုန္နဲ႔ မႏၱေလးကဲ့သုိ႔ၿမဳိ႕ ႀကီးေတြမွာ အိမ္၊ၿခံ၊ေၿမ၊တုိက္ခန္းရွာသူ ေတာ္ေတာ္မ်ားဟာ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး၊စီးပြားေရး၊ လူမွဳကြန္ရက္ႏွင့္ နီးေသာေနရာမ်ား ႏွင့္ ေရဘူယအခ်က္္အၿခာက်တဲ့ ေနရာေတြမွာ ရွာၾကတာမ်ားပါတယ္။ သုိ႔မဟုတ္ လာမယ့္ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀၊ ၅၀၊ ၇၀ အတြင္း ၿမိဳ ႔ ရဲ့ ခ်ဲ႕ထြင္လာႏုိင္တဲ့ ေနရာကုိ ခန္႔မွန္းၿပီး ၀ယ္ယူ ငွားရမ္းတာကုိ ေတြ႕ရပါတယ္။ 
ဒီ အခ်က္ ၉ခ်က္ ဟာ အိမ္၀ယ္ရွာသူမ်ားအတြက္ အင္မတန္ အေရးႀကီးတဲ့ အခ်က္မ်ားၿဖစ္ပါတယ္။

ေရးသားသူ - ကိုဆိုင္း

No comments: